近年来北京不少公租房项目的周边市场租金水平都发生了明显变化，最近北京公租房也说要动态调整，具体是如何动态调整的呢？

    北京市保障房中心介绍，公租房租金坚持“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则，统筹考虑承租人的支付能力、建设运营成本等因素，按照适当低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。考虑到项目建造、运营和管理成本，市保障房中心按照“促公平、可承受、可持续”的租金调整原则，对公租房租金实施动态调整。

    继去年对远洋沁山水公租房项目首次进行租金调整后，今年4月，市保障房中心对苏家坨、彩虹家园、光机电、大羊坊等7个公租房项目也进行了租金调整。虽然公租房项目周边市场平均租金涨幅在20%以上，个别项目周边市场租金涨幅甚至超过30%，但本次调整的公租房租金增长率保持在10%左右，涨幅约为每月每平方米2元至5元。

    北京市公租房项目原则上每3年调整一次租金标准，新的租金标准生效前已续签的公租房租赁合同按照原租金标准执行，仍在合同期内的租金不进行调整。

    在租金大幅低于市场价格的同时，部分租户还可享受租金补贴，进一步减轻了房租负担。虽然租金有所波动，但最高95%的补贴标准仍在持续。此前，本市根据居民家庭收入情况，确定了公租房阶梯形补贴标准。根据市住建委和市财政局发布的文件，对于不同标准的低收入家庭给予不同比例的补贴，其中，民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例最高，达到了95%。